• 南京某楼盘得房率高有蹊跷 “赠送面积”或成违 不要轻易放弃。学习成长的路上,我们长路漫漫,只因学无止境。


    又有楼盘“偷面积”,这类房你敢买?

    蓝天星港“得房率高”的背地暗藏玄机,主管部门称确认违建后将限令拆除

    今年5月份,由于楼盘“赠予面积”成了违建,南京一家楼盘约600户业主办不了房产证,惹起不少购房人对“赠予面积”征象的警惕和存眷。近日,多位市民向扬子晚报96096热线反映,位于江宁禄口的新楼盘蓝天星港居然也所行无忌地“偷面积”。记者实地调查后发觉,该楼盘确实具有将设施平台改革成房间的征象。对此,相干管理部门告知记者,这类“偷面积”的行为是明令克制的。而专业人士称,购房人购买这类房源,可能会具有相称大的风险和隐患。??????

    扬子晚报记者? 宋南飞

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    楼市。孙睿 摄

    “赠予面积”来自设施平台改革

    实地调查

    “80多平方米的户型普通都是两房,这家楼盘做成了三房。”南京市民李先生告知记者,他最近去看了蓝天星港楼盘83O户型的样板房,很是让他心动。“尤为是次卧,感觉还挺宽敞。”李先生称,由于置业垂问告知他,缘由是有“赠予面积”。

    随后,记者离开江宁禄口蓝天星港名目。一名置业垂问先容称,蓝天星港预计11月份收盘,收盘均价17000―18000元/O。记者发觉,它邻近一家楼盘年终的收盘均价不外12500元/O。至于贵的缘由,置业垂问说明说,一方面由于他们是平装交付,另一方面就是他们的得房率高,每一个户型都有比较大的赠予面积。

    “像83O的主力户型,朝南的主卧有一个超大的飘窗赠予,朝北的次卧里,有一块原来的设施平台,四五平方米,也是赠予的面积,不记在不动产权证上。”该置业垂问说。本来计划的设施平台,怎么会酿成房间面积呢?面临记者的担心,置业垂问说,赠予的面积都是在名目计划验收之后,由开发商再举行改革和装修的。

    记者看到,在蓝天星港的户型图上,每种户型都有粉色局部标注为“全享面积”,也就是置业垂问宣称“赠予”给购房人的设施平台、飘窗。

    主管部门

    确认为违建将限令拆除

    将设施平台改革为寝室的一局部,这是否合法呢?为此,记者联络到江宁区计划局的一名工作人员。他默示,开发商必需按照计划核准的要求举行交付,不失掉计划审批就将设施平台改革成房间,这肯定是不允许的,也是明令克制的违规行为。




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